Sommergasse
1190 Wien
40,94  m²
61.500,00 €
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke, in Döbling,
Trotz des nahegelegenen Gürtels ist die Eigentumswohnung ruhig zur Pantzergasse ausgerichtet. Der Währinger Park liegt in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U6 Station Spittelau, die Straßenbahnlinien 37, 38 sowie die Autobuslinien 35A und 37A sind binnen Gehminuten erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Döblinger Hauptstraße und in der Billrothstraße vorhanden.

Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf. 2012 wurde das Stiegenhaus umfassend saniert.

Lager 1a

Das Objekt ist aufgrund der Lage im Unterschoss feucht

Das Objekt liegt im Souterrain und ist unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Die Widmung des Objekts ist Lager.

Reparaturrücklage: € 202.000 per 04/2021
Rücklage Garage: € 3.000 per 04/2021
Rücklage Aufzug: € 5.000 per 04/2021

Wohnungseigentum ist begründet.

Energieausweis : Effizienz „D“ / HWB128,00 kWh/m²a / fGEE 2,36 Effizienz D / gültig bis 22.03.2029

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at
Spezifikationen

Objektnummer

123/00945

Verkaufstyp

Kauf

Immobilientyp

Geschäfte - Lokale

Straße

Sommergasse

PLZ

1190

Ort

Wien

Bundesland

Wien

Land

Österreich

Nähe

Wien 19., Döbling

Größe in m²

40,94 m²

Energieklasse

D

Heizwärmebedarf

128,00 kWh/m²a

Energieeffizienz-Klasse

D

Energieeffizienz-Faktor

2.36

Preis

61.500,00 €
Lage
Objektanfrage: Sommergasse

Objektnummer

123/00945

Verkaufstyp

Kauf

Immobilientyp

Geschäfte - Lokale
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