Kölblgasse
1030 Wien
100.00  m²
1.199,65 €
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des 3. Bezirks, zwischen dem Botanischem Garten, Rennweg und Gürtel – im sogenannten Fasanviertel. Die Kölblgasse ist eine kleine Gasse, die die Fasangasse und die Hohlweggasse verbindet. Durch das nahe gelegene Quartier Belvedere ist des Fasanviertel aufgewertet worden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – die S-Bahn Station Rennweg ist mit den S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7, S15 sowie den Regionalzügen nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien O, 71 und der Bus 77 A in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten in der Fasangasse, Ungargasse und am Rennweg, die zu Fuß leicht erreichbar sind.

Baujahr des Hauses : nach 1945

Top 17-18 - 5. Liftstock

Teilmöblierte 3 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, möblierte Küche mit Herd und Geschirrspüler, Bad mit Dusche (neu saniert), separatem WC, Abstellraum (mit Waschmaschine und Trockner = Kombigerät) und Vorraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Sicherheitstüre (mit Balkenschloss), teilweise Holzparkettböden, Innenjalousien, Gasetagenheizung (neue Brennwerttherme) und Holzalufenster.
Das Wohnzimmer und die Küche sind südseitig ausgerichtet. Die anderen zwei Zimmer sind nordseitig ausgerichtet.

Zustand: gut - kein Erstbezug

Mietbeginn: ab sofort - nach Vereinbarung

Mietdauer: 3 - 5 Jahre

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten = € 7.200

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis / Gültigkeit: C - HWB 59,51 kWh/m²a und C - fGEE 1,393 / gültig bis 07.11.2026

Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller gibt es einen Fahrradabstellraum. Der Lift fährt in den Keller.

Kontakt : Irene Grimm
+43-1 / 532-1868 / 12
+43-699 / 1-341-8822
ig@vermont.at
Spezifikationen

Objektnummer

123/00973

Verkaufstyp

Mietung

Immobilientyp

Wohnung

Straße

Kölblgasse

PLZ

1030

Ort

Wien

Bundesland

Wien

Land

Österreich

Nähe

Wien 3., Landstraße

Aufzug

Ja

Größe in m²

100,00 m²

Energieklasse

C

Heizwärmebedarf

59,51 kWh/m²a

Energieeffizienz-Klasse

C

Energieeffizienz-Faktor

1.39

Preis

1.199,65 €
Lage
Pläne
Objektanfrage: Kölblgasse

Objektnummer

123/00973

Verkaufstyp

Miete

Immobilientyp

Wohnung
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