Die Liegenschaft befindet sich Ecke Kegelgasse und Seidlgasse, im Bereich zwischen Marxergasse, Radetzkystraße und Invalidenstrasse. Sehr gute Infrastruktur (U3, U4, CAT, diverse Schnellbahnlinien - Station Wien Mitte innerhalb weniger Gehminuten) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Wien Mitte, Landstraßer Hauptstrasse).
Das Haus wurde um 1900 erbaut und hat eine reich strukturierte Fassade. Das ansprechende Entree sowie der Hauseingang sind mit Stuck versehen.
Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift vorhanden.
Das Lager liegt im Untergeschoss besteht aus zwei Räumen. Der Zugang ist nur von der Straße aus möglich.
Das Objekt ist aufgrund der Lage im Unterschoss feucht. Es gibt im Lager einen Stromzähler und Wasseranschluss/Abfluss.
Die Widmung des Objekts ist Lager.
Reparaturrücklage: € 6.600 per 10/2023
Reparaturrücklage Lift: € 2.400 per 10/2023
Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at
Spezifikationen
Objektnummer
123/00971
Verkaufstyp
Kauf
Immobilientyp
Geschäfte - Lokale
Straße
Kegelgasse
PLZ
1030
Ort
Wien
Bundesland
Wien
Land
Österreich
Nähe
Wien Mitte
Größe in m²
38,16 m²
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
97,83 kWh/m²a
Energieeffizienz-Klasse
D
Energieeffizienz-Faktor
1.98
Preis
49.900,00 €
Lage
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