Die Immobilie befindet sich in guter Wiener Innenstadtlage, zwischen
Lugeck, Fleischmarkt und Wollzeile.
Viele Wiener und Touristen gehen durch die Köllnerhofgasse, um vom Fleischmarkt über das Lugeck zum Hohen Markt zu gelangen. Sie ver-meiden damit die übermäßig frequentierte Rotenturmstraße und kürzen ihren Weg ab.
Die Nachbargeschäfte sind Restaurants (z.B. Figlmüller und Achilleus, Palatschinkenkuchl etc.) Weinhändler, Badaussteller, Handschuhgeschäft, Cafés, Textilreinigungen und viele andere Geschäftslokale.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U1, U3 und
U4 sowie Autobuslinie 1A, 2A und 3A — alles binnen weniger
Gehminuten).

Geschäftslokal Top 10

Das zur Köllnerhofgasse und Sonnenfelsgasse ausgerichtete Geschäftslokal (Ecklokal) besteht derzeit aus 3 Lokalen, die zusammengelegt werden – die derzeitige Planung sieht dann 2 große Räume und Nassräume vor. Das Lokal verfügt über 4 Fensterfronten und künftig einen Eckeingang (mit 2 separaten Türen).

Zustand: unsaniert – wie es liegt und steht - alle Baumaßnahmen gehen zu Lasten des Mieters

Mietnebenkosten :

Kaution 6 Bruttomonatsmieten

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Mietdauer: 10 Jahre

Vergebührung 1% der auf die Mietdauer entfallenden Bruttomonatsmiete

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 USt.

Energieeffizienz C - HWB 81 kWh/m²a/ und C - fGEE 1,56 gültig bis 19.03.2029

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 / 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at