Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke: der Josefstadt. Viele kleinere und ursprüngliche Geschäfte sowie alte traditionsreiche Kaffeehäuser (z.B. „Hummel“) liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Der Schönbornpark ist fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – Direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 33, die U6 Josefstädter Straße ist binnen weniger Gehminuten erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Josefstädter Straße und in der Alser Straße vorhanden.
Baujahr des Hauses: um 1886 / stilvolles Gründerzeithaus
Die Immobilie wird laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über ein sehr repräsentatives Entree, einen sehr schönen Lift mit Holzvertäfelung und einer ebenerdigen Pkw-Garage.
Top 7 / 3. Obergeschoss (mit Lift) und zwei Balkonen
Die große Altbauwohnung besteht aus insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer jeweils mit Bad ensuite, 3 WC, Sauna, geräumige Diele mit Küche, Abstellraum und Vorraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon zum Innenhof mit rund 3 m² und einen Balkon zur Skodagasse mit rund 2 m².
Zustand: kein Erstbezug
Mietbeginn: 01.08.2025
Mietdauer: befristet – 10 Jahre
Kaution: Kaution 6 Bruttomonatsmieten € 24.000 bar oder Bankgarantie
Provision: keine
BESICHTIGUNGEN SIND NACH ABSPRACHE MIT DEN MIETERN MÖGLICH
Kontakt : Mag. Martin Westendorf
01 / 532-1868 / 17
0699/13418811
mw@vermont.at
Spezifikationen
Objektnummer
123/00928
Verkaufstyp
Mietung
Immobilientyp
Wohnung
Straße
Skodagasse
PLZ
1080
Ort
Wien
Bundesland
Wien
Land
Österreich
Aufzug
Ja
Größe in m²
186,00 m²
Energieklasse
D
Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Energieeffizienz-Klasse
G
Energieeffizienz-Faktor
4.91
Preis
3.996,18 €
Lage
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