Die Liegenschaft befindet sich Ecke Kegelgasse und Seidlgasse, im Bereich zwischen Marxergasse, Radetzkystraße und Invalidenstrasse. Sehr gute Infrastruktur (U3, U4, CAT, diverse Schnellbahnlinien - Station Wien Mitte innerhalb weniger Gehminuten) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Wien Mitte, Landstraßer Hauptstraße).

Das Haus wurde um 1900 erbaut und hat eine reich strukturierte Fassade. Das ansprechende Entree sowie der Hauseingang sind mit Stuck versehen.

Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift vorhanden.

Der Zugang zum Büro ist von der Straße (Seidlgasse) und dem Innenhof aus möglich.

Das Büro gliedert sich in Erdgeschoss und Galerie:

Erdgeschoss: besteht aus einem Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum unter der Stiege zur Galerie, ein weiterer Abstellraum und ein Büroraum zum Innenhof.
Galerie: Über die Stiege gelangt man in die Galerie mit einem zweiten Büroraum sowie einen zweiten Abstellraum.

Beheizt wird das Büro mit einer Gasetagenheizung (Vaillanttherme)

Die Widmung des Objekts ist Büro.

unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.

Wohnungseigentum ist begründet. Kein Mehrheitseigentümer.

Energieausweis : Effizienz „C“ / HWB 97,83 kWh/m²a / Effizienz "D" fGEE 1,98 gültig bis 26.01.2031

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at